органы местного самоуправления
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ «Перевод жилого помещения в нежилое помещение, или нежилого помещения в жилое помещение»

 

Приложение к Постановлению

Администрации села Ванавара

№ 37-п от «27» марта 2019 г.

 

 

  1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

1.1.Наименование муниципальной услуги.

 

Настоящий административный регламент (далее – Регламент) по предоставлению муниципальной услуги «Перевод жилого помещения в нежилое помещение, или нежилого помещения в жилое помещение» (далее – муниципальная услуга) разработан в целях повышения качества предоставления и доступности муниципальной услуги, создания комфортных условий для получателей муниципальной услуги, направленной на выдачу документа, дающего право собственнику помещения осуществлять изменение его целевого назначения, и определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при переводе жилого помещения в нежилое или нежилого в жилое помещение.

 

1.2.  Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу.

 

Муниципальную услугу предоставляет Администрация села Ванавара (далее  Администрация), отдел  права и имущественных отношений.

 

  • 3. Перечень правовых актов, непосредственно регулирующих предоставление муниципальной услуги.

 

Предоставлениемуниципальной услуги осуществляется в соответствии со следующими правовыми актами:

- Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993 года;

- Градостроительный кодекс Российской Федерации  от 29 декабря 2004 года №190-ФЗ;

-Жилищным Кодексом Российской Федерации от 29.12.2004г. № 188-ФЗ;

       - Федеральный закон от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";

-Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2005 № 502 «Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение».

 

  • Описание результатов предоставления муниципальной услуги.

 

Результатом предоставления муниципальной услуги являются:

         - Постановление Главы села Ванавара о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение;

 - подготовка и направление собственнику переводимого помещения уведомления о принятом Главойсела Ванавара решении о переводе или об отказе в переводе помещения, подготовка и направление собственникам помещений, примыкающих к переводимому помещению, извещений о принятии Главы села Ванавара указанного решения.

 

  • Описание заявителей.

 

     Заявителем муниципальной услуги (далее – Заявитель) выступает собственник соответствующего помещения либо лицо, уполномоченное им на основании доверенности, в порядке, установленном гражданским законодательством (далее - заявитель).

 

  1. ТРЕБОВАНИЯ КПОРЯДКУ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯМУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

 

2.1.    Порядок информирования о правилах предоставления муниципальной услуги.

 

2.1.1. Информация о месте нахождения и графике работы исполнителя муниципальной услуги.

 

          Место нахождения Администрации села Ванавара: Красноярский край, с. Ванавара, ул. Мира, 16.

          Почтовый адрес Администрации села Ванавара:  648490,  Красноярский край, с. Ванавара,     ул. Мира, 16.

          Электронный адрес Администрации села Ванавара: 

Е-mail: MSU-Sekr@vanavara.evenkya.ru

 

График работы Администрации села Ванавара:     

Понедельник-пятница   часы работы с 9.00 до 17.15. 

           Перерыв на обед      с 13.00 до 14.00

           Выходные дни         суббота, воскресенье

 

         График работы одела права и имущественных отношений Администрации села Ванавара:

                                             часы работы                        часы приема

          Понедельник           с 9.00 до 17.15                    с 9.00 до 12.00

Вторник                   с 9.00 до 17.15                    с 9.00 до 12.00

          Среда                        с 9.00 до 17.15                    с 9.00 до 12.00

          Четверг                     с 9.00 до 17.15                    с 9.00 до 12.00

          Пятница                    с 9.00 до 17.15                    не приёмный день

          Перерыв на обед      с 13.00 до 14.00

          Выходные дни         суббота, воскресенье

 

2.1.2. Справочные телефоны исполнителя муниципальной услуги

 

Приёмная администрации  – контактные телефоны 8(39177) 31-143.

Отдел права и имущественных отношений, контактный телефон 8(39177) 31-362.

 

2.1.3. Порядок получения информации заявителями по вопросам предоставления муниципальной услуги

 

2.1.3.1. Информация о процедуре предоставления муниципальной услуги предоставляется бесплатно.

2.1.3.2. Информация о порядке получения муниципальной услуги предоставляется:

 - путем индивидуального и публичного информирования, в устной и письменной форме;

    - с использованием средств телефонной связи, электронного информирования, на информационных стендах.

2.1.3.3. Информация о процедуре предоставления муниципальной услуги должна представляться заявителям оперативно, быть четкой, достоверной, полной.

2.1.3.4. При обращении заявителя для получения муниципальной услуги специалист администрациидолжен представиться, назвать наименование структурного подразделения и занимаемую должность.

2.1.3.5. Информирование о ходе предоставления муниципальной услуги осуществляется специалистом отдела земельно-имущественных отношений и благоустройствапри личном контакте с заявителем, с использованием средств почтовой и телефонной связи.

2.1.3.6. Заявитель, представивший документы для получения муниципальной услуги, в обязательном порядке информируется:

  - о приостановлении исполнения муниципальной услуги;

  - об отказе в предоставлении муниципальной услуги;

  - о сроке предоставления муниципальной услуги.

2.1.3.7. Информация об отказе в предоставлении муниципальной услуги выдается заявителю при его личном обращении или направляется заказным письмом.

2.1.3.8. Консультации заявителю предоставляются при личном обращении, посредством почтовой и телефонной связи по следующим вопросам:

             - по перечню документов, необходимых для исполнения муниципальной услуги, комплектности (достаточности) представленных документов;

             - о времени приема документов;

             - о сроках исполнения муниципальной услуги;

             - о порядке обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых и принимаемых в ходе исполнения муниципальной услуги.

2.1.3.9. При консультировании  заявителя исполнитель муниципальной услуги обязан:

             - давать полный, точный и понятный ответ на поставленные вопросы;

             - воздерживаться от поведения, которое могло бы вызвать сомнение в объективном исполнении должностных (служебных) обязанностей, а также избегать конфликтных ситуаций;

             - соблюдать права и законные интересы заявителя.

2.1.3.10. Информационные стенды по предоставлению муниципальной услуги должны содержать следующее:

             - порядок предоставления муниципальной услуги;

             - перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;

             - образец заполнения заявления для получения муниципальной услуги;

             - сроки предоставления муниципальной услуги.

 

2.2. Сроки предоставления муниципальной услуги.

 

          Срок предоставления муниципальной услуги не должен превышать 45дней со дня подачи заявления о предоставлении услуги.

           Время ожидания приема заявителем для сдачи и получения документов, получения консультаций о процедуре предоставления муниципальной услуги не должно превышать 30 минут.

           Время ожидания приема по предварительной записи заявителем для сдачи и получения документов, получения консультаций  о процедуре предоставления муниципальной услуги не должно превышать 15 минут.

           Продолжительность приема у исполнителя муниципальной услуги, осуществляющего прием и выдачу документов,  не должна превышать 30 минут.

 

2.3. Требования к местам предоставления муниципальной услуги.

 

2.3.1. Места информирования, предназначенные для ознакомления заявителей с информационными материалами, должны быть оборудованы:

               - информационными стендами;

2.3.2. Места ожиданиядолжны соответствовать комфортным условиям для заявителей и оптимальным условиям работы специалистов, должны быть оборудованы стульями (не менее чем три).

2.3.3. Места приема заявителей должны быть оборудованы информационными вывесками с указанием:

                - номера кабинета;

                - фамилии, имени, отчества и должности специалиста, осуществляющего прием;

                - времени приема.

2.3.4. Рабочее место специалиста, предоставляющего муниципальную услугу, должно быть оборудовано персональным компьютером с возможностью доступа к необходимым информационным базам данных и оргтехнике.

2.3.5. В целях обеспечения конфиденциальности сведений о заявителе, одним специалистом одновременно ведется  прием только одного заявителя. Консультирование и (или) прием двух и более заявителей не допускается.

2.3.6 Места  ожидания  и  приема  заявителей, места  для  заполнения  запросов  о  предоставлении   муниципальной  услуги,  информационные  стенды с образцами  их  заполнения  и  перечнем  документов,  необходимых  для  предоставления  муниципальной  услуги  должны  быть  доступны   для  инвалидов  в  соответствии  с  законодательством  Российской  Федерации  о  социальной  защите  инвалидов.

 

2.4. Требования к предоставлению муниципальной услуги.

 

        Предоставление муниципальной услуги осуществляется без взимания платы.

 

 

  1. ПОДГОТОВКА К ПРОВЕДЕНИЮ ПРОЦЕДУРЫ ПЕРЕВОДА ЖИЛОГО (НЕЖИЛОГО) ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ (ЖИЛОЕ)

3.1. Подготовка и оформление проектной документации в случае необходимости проведения перепланировки, и (или) переустройства переводимого помещения, и (или) проведения иных работ

 

                   3.1.1. До начала административных процедур по переводу помещения в случае необходимости проведения перепланировки, и (или) переустройства переводимого помещения, и (или) иных работ заявителем осуществляется подготовка и оформление проектной документации.

                   3.1.2. После получения исходных данных для проектирования заявитель обращается в специализированную проектную организацию с заданием на разработку проекта.

3.1.3. Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки, и (или) переустройства, и (или) иных работ должен включать в качестве его составных частей либо в виде приложений к проекту эскизное решение фасада, схему планировочной организации земельного участка,  а также техническое заключение проектной организации о несущей способности конструкций и влиянии предполагаемых изменений на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта.

 

3.2. Подготовка и оформление документов, подтверждающих соблюдение условий перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое)

 

                   3.2.1. При осуществлении перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение соблюдаются условия перевода помещения, установленные статьей 22 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3.2.2. В случае если при осуществлении перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение требуется проведение перепланировки переводимого помещения путем организации отдельного входа в капитальной стене дома и устройство к нему крыльца, необходимо получить на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме согласие собственников помещений в многоквартирном доме, в количестве не менее двух третей от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном Главой 6 Жилищного кодекса Российской Федерации.

     Согласие собственников помещений в многоквартирном доме подтверждается протоколом общего собрания собственников в многоквартирном доме (в случае проведения общего собрания в форме заочного голосования - протоколом и копиями решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, с учетом положений статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации), с приложением списка всех собственников помещений в многоквартирном доме или  их представителей, принявших участие в соответствующем собрании.

       Заявитель несет ответственность за достоверность сведений, содержащихся в документах, подтверждающих согласие собственников помещений в многоквартирном доме.

 

  1. АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ПРОЦЕДУРЫ

 

4.1.  Последовательность административных процедур при предоставлении муниципальной услуги.

 

Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

- прием и регистрация заявления с предоставленными документами;

- подготовка принятия решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, либо об отказе в переводе;

- принятие решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, либо об отказе в переводе помещения;

- направление (выдача) заявителю уведомления о принятом решении о переводе либо об отказе в переводе;

- окончание перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.

 

4.2. Описание последовательности действий при приеме и регистрациизаявления с предоставленными документами

 

4.2.1. Процедура предоставления муниципальной услуги начинается с приема заявления о предоставлении услуги с необходимым пакетом документов.

4.2.2. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое заявитель представляет:

1) заявление о переводе помещения;

2) согласие на обработку персональных данных;

3) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

4) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический  (кадастровый) паспорт такого помещения);

5) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

6) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ (в случае, если переустройство, и (или) перепланировка, и (или) иные работы требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

4.2.3. Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные подпункта 4) и 5) пункта 4.2.2 настоящего раздела, а также в случае, если право на переводимое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, документы, предусмотренные подпунктом 3) пункта 4.2.2 настоящего раздела.

Заявитель  в праве так же представить следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на переводимое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;

2) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

3) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение

4) документы из паспортного столаоб отсутствии зарегистрированных в помещении граждан (выписку из домовой книги);

4.2.4. Специалист, в компетенцию которого входит прием, обработка, регистрация и распределение поступающей корреспонденции, в течение одного рабочего дня осуществляет регистрацию заявления  и с пакетом принятых документов направляет его для рассмотрения Главесела Ванавара.              

4.2.4. Регистрация заявления с предоставленными документами является окончанием процедуры приема и регистрации заявления с предоставленными документами и основанием для начала следующей процедуры.

 

4.3 Дополнительные гарантии граждан при получении муниципальных услуг

 

  1. Администрация села Ванавара предоставляющая муниципальные услуги, не вправе требовать от заявителя:

1) представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальных услуг;

2) представления документов и информации, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных органов местного самоуправления либо подведомственных органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении  муниципальных услуг, в соответствии с действующим законодательством. Заявитель вправе представить указанные документы и информацию в органы, предоставляющие муниципальные услуги, по собственной инициативе;

 

3) осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения муниципальных услуг и связанных с обращением в иные государственные органы, органы местного самоуправления, организации, за исключением получения услуг и получения документов и информации, предоставляемых в результате предоставления услуг, предусмотренных законодательством;

4) представления документов и информации, отсутствие и (или) недостоверность которых не указывались при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, либо в предоставлении муниципальной услуги, за исключением следующих случаев:

а) изменение требований нормативных правовых актов, касающихся предоставления муниципальной услуги, после первоначальной подачи заявления о предоставлении муниципальной услуги;

б) наличие ошибок в заявлении о предоставлении муниципальной услуги и документах, поданных заявителем после первоначального отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, либо в предоставлении муниципальной услуги и не включенных в представленный ранее комплект документов;

в) истечение срока действия документов или изменение информации после первоначального отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, либо в предоставлении муниципальной услуги;

г) выявление документально подтвержденного факта (признаков) ошибочного или противоправного действия (бездействия) должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, муниципального служащего,  при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, либо в предоставлении муниципальной услуги, о чем в письменном виде за подписью руководителя органа, предоставляющего муниципальную услугу, при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, уведомляется заявитель, а также приносятся извинения за доставленные неудобства.

В случае, если для предоставления муниципальной услуги необходима обработка персональных данных лица, не являющегося заявителем, и если в соответствии с федеральным законом обработка таких персональных данных может осуществляться с согласия указанного лица, при обращении за получением муниципальной услуги заявитель дополнительно представляет документы, подтверждающие получение согласия указанного лица или его законного представителя на обработку персональных данных указанного лица. Документы, подтверждающие получение согласия, могут быть представлены, в том числе в форме электронного документа. Действие настоящей части не распространяется на лиц, признанных безвестно отсутствующими, и на разыскиваемых лиц, место нахождения которых не установлено уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

 

4.4. Описание последовательности действий при принятиирешения о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое),  либо об отказе в переводе

 

4.4.1. Основанием для начала процедуры рассмотрения заявления о предоставлении муниципальной услуги является получение Главойсела Ванавара (далее руководитель) пакета принятых документов.

4.4.2. Руководитель рассматривает поступившие документы, принимает решение о назначении ответственного сотрудника, уполномоченного на предоставление муниципальной услуги, и передает его в порядке делопроизводства этому сотруднику.

4.4.3. Ответственный сотрудник (далее – специалист), уполномоченный на предоставление муниципальной услуги, получает документы для рассмотрения.

Максимальный срок выполнения данной административной процедуры составляет 2 рабочих дня.

4.4.4. Специалист осуществляет проверку комплектности представленных документов и полноты содержащейся в заявлении информации с учетом требований Жилищного кодекса Российской Федерации и готовит проект постановления о переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое.

4.4.5. В случае выявления несоответствий в предоставленных документах, а также необходимости предоставления недостающих документов специалист направляет заявителю в срок не позднее трех дней с момента выявления нарушений требование о предоставлении необходимой информации или недостающих документов с указанием срока их предоставления.

4.4.6.Проект постановления о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое, представляется Главе села Ванавара.

4.4.7. После подписания Главой села Ванаварапостановления о переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое, уполномоченный специалист  выдает заявителю итоговый документ.

 

4.5. Описание последовательности действий при выдачезаявителю уведомления о принятом решении о переводе помещениялибо об отказе в переводе

4.5.1. Принятие постановления о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение либо об отказе служит основанием для начала процедуры выдачи заявителю уведомления о принятом решении.

4.5.2. Специалист выдает заявителю  уведомление, подтверждающее принятие одного из указанных решений, в соответствии с формой, утвержденной постановлением Правительства РФ от 10.08.2005 г. № 502, в срок не позднее трех рабочих дней со дня принятия соответствующего решения.

4.5.3. В случае, если имеется необходимость в проведении переустройства, и (или) перепланировки помещений, и (или) иных работ, в уведомлении, выдаваемом заявителю, должны содержаться требования о проведении таких работ, перечень иных работ, если их проведение необходимо.

В случае необходимости проведения работ по реконструкции или капитальному ремонту помещения в уведомлении указывается необходимость обращения по вопросам дальнейшего осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение в установленном порядке в администрацию с. Ванавара.

4.5.4. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случаях, предусмотренных статьей 24 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Решение об отказе в переводе помещения может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

4.5.5.Специалист одновременно с выдачей  заявителю уведомления о принятом решении информирует о принятии указанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято соответствующее решение

4.5.6. Выдача уведомления заявителю о принятии решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение в случае, если для перевода помещения не требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, является окончанием всей процедуры перевода и служит основанием для использования помещения в качестве жилого или нежилого.

4.5.7. В случае, если для перевода помещения требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, направление уведомления заявителю о принятом решении является окончанием процедуры принятия решения и служит основанием для проведения следующей процедуры.

 

4.6. Описание последовательности действий при окончании переводажилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещенияв жилое помещение

4.6.1. Выдача заявителю уведомления о принятии решения о переводе помещения при условии необходимости его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) проведения иных работ служит основанием для начала процедуры окончания перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.

4.6.2. В случае необходимости переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения завершение перевода помещения осуществляется с учетом особенностей, установленных  настоящим Регламентом.

4.6.3. В случае необходимости проведения иных работ завершение перевода помещения осуществляется с учетом особенностей, установленных  настоящим Регламентом.

4.6.4. Описание последовательности действий при перепланировке и (или) переустройству переводимых помещений.

4.6.4.1.Основанием для начала процедуры является выдача заявителю уведомления о принятии решения о переводе помещения при условии необходимости его переустройства и (или) перепланировки. Данный документ является основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения.

4.6.4.2.При осуществлении процедуры учитываются ограничения на проведение работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирных жилых домах, если они не соответствуют требованиям жилищного и градостроительного законодательства.

4.6.4.3.После завершения работ по переустройству и (или) перепланировке помещения результаты работ предъявляются заявителем для сдачи приемочной комиссии по приемке помещений  после переустройства  и  (или) перепланировки с предоставлением документов, подтверждающих соблюдение требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных установленных законодательством требований, в том числе требований к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

4.6.4.4.Завершение работ по переустройству, и (или) перепланировке помещения, и (или) иных работ подтверждается актом приемочной комиссии, который оформляется в соответствии с формой, установленной  настоящим Регламентом, в трех экземплярах.

4.6.4.5.Акт приемочной комиссии выдается  заявителю в одном экземпляре не позднее трех дней со дня его подписания приемочной комиссий.

4.6.4.6. Выдача  акта приемочной комиссии заявителю является окончанием всей процедуры перевода помещения и служит основанием для использования помещения в качестве жилого или нежилого.

4.6.5. Описание последовательности действий при реконструкции или капитальном ремонте переводимых помещений.

4.6.5.1. Завершение процедуры перевода в случае необходимости проведения реконструкции или капитального ремонта переводимого помещения осуществляется в соответствии с требованиями градостроительного и жилищного законодательства.

4.6.5.2. Основанием для начала процедуры является направление заявителю уведомления о принятии решения о переводе помещения при условии необходимости проведения реконструкции или капитального ремонта переводимого помещения. Данный документ является основанием для получения разрешения на реконструкцию или капитальный ремонт помещения.

4.6.5.3. Заявитель обращается в администрацию для получения разрешения на реконструкцию или капитальный ремонт переводимого помещения, а по завершении работ - разрешения на ввод в эксплуатацию в соответствии с требованиями, установленными Градостроительным Кодексом Российской Федерации.

4.6.5.4. Выдача разрешений на реконструкцию или капитальный ремонт помещений и разрешений на ввод в эксплуатацию осуществляются должностными лицами в порядке и сроки, установленными в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации и иных нормативных правовых актов в указанной сфере.

4.6.5.5. После завершения реконструкции или капитального ремонта переводимого помещения результаты работы предъявляются заявителем для сдачи приемочной комиссии с предоставлением документов, подтверждающих соблюдение требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных установленных законодательством требований, в том числе требований к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, а также полученного в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию.

4.6.5.6.Деятельность приемочной комиссии, оформление акта приемки, а также выдача его заявителю осуществляется в соответствии с требованиями, установленными настоящим Регламентом.

4.6.6. Документами, подтверждающими окончание перевода помещения, являются:

- уведомление о принятии решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, если для использования помещения в качестве жилого и нежилого не требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) других работ по переоборудованию помещения;

- акт приемочной комиссии, если для использования помещения в качестве жилого и нежилого помещения требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ.

      Указанные документы являются основанием для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения.

 

  1. ПОРЯДОК И ФОРМЫ КОНТРОЛЯ ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕМ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

 

5.1. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги, и принятием решений осуществляется руководителем, ответственным за организацию работы по предоставлению муниципальной услуги, а также должностными лицами Администрации, участвующих в предоставлении муниципальной услуги (назначаются  Главой села Ванавара).

5.2. Перечень должностных лиц, осуществляющих текущий контроль, устанавливается локальными правовыми актами Администрации, должностными регламентами и должностными инструкциями.

 

 

6 . ПОРЯДОК ОБЖАЛОВАНИЯ ДЕЙСТВИЙ (БЕЗДЕЙСТВИЯ) ДОЛЖНОСТНОГО ЛИЦА, А ТАКЖЕ ПРИНИМАЕМОГО ИМ РЕШЕНИЯ ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ.

 

Порядок обжалования действия (бездействия) должностного лица, а также принимаемого им решения при исполнении муниципальной услуги определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.

 

 

 

 Приложение №1

 к Административному регламенту

Перевод жилого помещения в нежилое помещение, или нежилого помещения в жилое помещение

 

 

Главе администрации с. Ванавара 

 

ЗАЯВЛЕНИЕ

о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение

 

от__ ________________________________________________________________                              

(указывается собственник (или собственники) жилого (нежилого) помещения)

________________________________________________________________________________________________________________________________________

(указываются реквизиты документа, удостоверяющего личность(серия,  номер,  кем  и  когда  выдан), место жительства, номер телефона)

Примечание:

Для физических лиц указываются: фамилия, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность (серия, номер, кем и когда выдан), место жительства, номер телефона; для представителя физического лица указываются: фамилия, имя, отчество представителя, реквизиты доверенности, которая прилагается к заявлению.

Для юридических лиц указываются: наименование, организационно-правовая форма, адрес места нахождения, номер телефона, фамилия, имя, отчество лица, уполномоченного представлять интересы юридического лица, с указанием реквизитов документа, удостоверяющего эти правомочия и прилагаемого к заявлению.

Место нахождения жилого (нежилого) помещения_________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

(указывается полный адрес: субъект Российской Федерации,   муниципальное образование, улица, дом, строение, квартира (комната) подъезд, этаж, эксплуатирующая организация)

 

Прошу разрешить  перевод  жилого (нежилого) помещения, принадлежащегона праве собственности согласно договору ____________________________________________

____________________________________________________________________

(указывается договор  купли-продажи, аренды и пр., его номер и дата)

 

согласно   прилагаемому  проекту  (проектной  документации)   в   нежилое(жилое) помещение с перепланировкой и (или) переустройством помещения, и(или) проведением иных работ  (реконструкции или капитального ремонта)для использования его в качестве ________________________________________________________________________________

(указывается назначение помещения)

 

К заявлению прилагаются документы:

  1. __________________________________________________________ на листах

(указываются правоустанавливающие документы  на переводимое помещение (подлинники или копии, засвидетельствованные в нотариальном порядке)

 

  1. Технический паспорт переводимого помещенияна _________________ листах

 

  1. Поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение на _______ листах

 

  1. Подготовленный и оформленный  в   установленном   порядке   проектпереустройства и (или) перепланировки  переводимого  помещения,  и  (или)иных работ на _________листах

 (указывается проектная организация, выполнившая проект)

 

  1. Иные документы, подтверждающие соблюдение условий перевода:

_____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

(доверенности, согласие супруга (супруги) собственника на перевод жилого(нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение,  протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии на перевод жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение) и т.д.

______________________________________________________________

  фамилия, имя, отчество (при наличии) заявителя

____________________________________________________________________

 документ, удостоверяющий личность

___________________                              ________________________

       дата                                               подпись

 

 

Приложение №2

   к Административному регламенту

Перевод жилого помещения в нежилое помещение, или нежилого помещения в жилое помещение

 

В приемочную комиссию  по приемке в эксплуатацию помещений.

 

Заявление

о приемке  ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке  и (или) иных работ в переводимом жилом (нежилом) помещения

 

от  ____________________________________________________________________

(указывается собственник жилого (нежилого) помещения, либо     _______________________________________________________________________

собственники жилого (нежилого) помещения, находящегося в общей собственности двух и более лиц,

 _____________________________________________________________________________________

в случае, если ни один из собственников либо иных лиц не уполномочен

в установленном порядке представлять их интересы)

_____________________________________________________________________________________

 

Место нахождения жилого помещения: __________________________________

(указывается полный адрес:

                                                                           субъект Российской Федерации,

_______________________________________________________________________

муниципальное образование, поселение, улица, дом, строение, квартира (комната), подъезд, этаж)

Собственник(и) жилого помещения:  __________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

Прошу принять ремонтно-строительные работы по переустройству и (или) перепланировке жилого (нежилого) переводимого помещения, выполненных в соответствии с проектом, разработанным ______________________________, и на основании решения администрации с. Ванавара от ______ № _____________.

Ремонтно-строительные работы выполнены:

_______________________________________________________________________

(наименование и реквизитыисполнителя работ)

Ремонтно-строительные работы выполнены в сроки:

Начало работ ________________  Окончание работ ______________________

К заявлению прилагаются следующие документы:

1) акт установленной формы, подписанный заказчиком и исполнителем в присутствиипредставителя авторского надзора при проведении скрытых ремонтно-строительных работ  на _______ листах;

2) технический паспорт переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения на _____ листах;

3)  справку о техническом обследовании переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения на _____ листах.

4) заключение государственного санитарно-эпидемиологического надзора  на ______ листах;

5) заключение государственного пожарного надзора на ______ листах;

6) проект в подлиннике.

 

Подписи лиц, подавших заявление:

«____» ________ 20__г.   _______________     __________________________

                (дата)                            (подпись заявителя)        (расшифровка подписи заявителя)

 

«____» ________ 20___г.  _______________    __________________________

                (дата)                               (подпись заявителя)      (расшифровка подписи заявителя)

 

«____» ________ 20___г.  _______________    __________________________

                (дата)                             (подпись заявителя)       (расшифровка подписи заявителя)

 

 

Приложение № 3

к Административному регламенту

Перевод жилого помещения в нежилое помещение,

или нежилого помещения в жилое помещение

 

АКТ

приемочной комиссии, подтверждающий окончание перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение

 

                          "__" __________ 201_____  

 

                   Приемочная комиссия в составе:

_______________________________________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

                       ________________________________________________________________________

установила:

Заявителем: _____________________________________ предъявлены к приемке в эксплуатацию, после переустройства,перепланировки, осуществленные мероприятия (работы):______________________________________________________________

(с указанием помещений, элементов, инженерных систем)

по адресу:____________________________________________________________ _______________________________________________________________________

                            Переустройство, перепланировка, иные работы произведены согласно решению о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение № ___  от ___________

          Переустройство, перепланировка, иные работы осуществлялись хозспособом (подрядными организациями).

              Проектная  документация   на   переустройство,   перепланировку, проведение иных работ разработана____________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

Ремонтно-строительные работы произведены:

   начало работ    "____" ___________ 201__ г.;     окончание "____"__________ 201__ г.

 

 На основании осмотра в натуре предъявленных к приемке переустроенных, перепланированных помещений (элементов, инженерных систем) и ознакомления с проектной и исполнительной документацией установлено:

1.______________________________________________________________________

(соответствует/не соответствует проекту - указать)

2.______________________________________________________________________________

(замечания надзорных органов (указать) - устранены/не устранены)

________________________________________________________________________________Решение комиссии:

 

  1. Считать предъявленные к приемке мероприятия (работы):

  _______________________________________________________________________________

  ________________________________________________________________________________

 

 произведенными в соответствии с проектом и требованиями нормативных документов, действующими для жилых домов.

 

  1. Настоящий акт считать основанием для проведения инвентаризационных обмеров и внесения изменений в поэтажные планы и экспликацию органа технической инвентаризации.

Приложения:

  1. Исполнительные чертежи:

________________________________________________________________________________

(проектные материалы с внесенными в установленном порядке изменениями)

  1. Акты на скрытые работы:

________________________________________________________________________________

(указать)

  1. Акты о приемке отдельных систем:

_______________________________________________________________________________

(указать)

 

Председатель комиссии:________________________      _____________________

                                                        (личная подпись)              (И.О.Фамилия)

 

Члены комиссии:

                      ________________________    _______________________

                      ________________________    _______________________

                      ________________________    _______________________

                      ________________________    _______________________

                                      (личная подпись)             (И.О.Фамилия)

 

 

Приложение № 4

 к Административному регламенту

Перевод жилого помещения в нежилое помещение,

или нежилого помещения в жилое помещение

 

Утв. постановлением Правительства РФ

от 10 августа 2005 г. № 502

Кому

 

 

(фамилия, имя, отчество (при наличии)— для граждан;

 

полное наименование организации —

 

для юридических лиц)

 

 

Куда

 

 

(почтовый индекс

 

и адрес заявителя

 

согласно заявлению о переводе)

 

 

Уведомление
о переводе (отказе в переводе)
жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение

 

(полное наименование органа местного самоуправления,

 

,

осуществляющего перевод помещения)

 

рассмотрев представленные в соответствии с частью 2 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации документы о переводе помещения общейплощадью __________ кв. м, находящегося по адресу:

 

(наименование городского или сельского поселения)

 

(наименование улицы, площади, проспекта, бульвара, проезда и т. п.)

 

дом

 

,

корпус (владение, строение)

 

, кв.

 

,

 

 

 

(ненужное зачеркнуть)

 

 

 

 

из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) в целях использования помещения в качестве

                                            (ненужное зачеркнуть)

 

(вид использования помещения в соответствии с заявлением о переводе)

 

РЕШИЛ (

 

):

 

(наименование акта, дата его принятия и номер)

 

  1. Помещение на основании приложенных к заявлению документов:

а) перевести изжилого (нежилого) в нежилое (жилое)безпредварительных условий;

                                                                                                         (ненужное зачеркнуть)

б) перевести из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) приусловиипроведения в установленном порядке следующих видов работ:

 

(перечень работ по переустройству (перепланировке)

 

помещения или иных необходимых работ

 

по ремонту, реконструкции, реставрации помещения)

  1. Отказать в переводе указанного помещения из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) в связи с

 

(основание(я), установленное частью 1 статьи 24 Жилищного кодекса Российской Федерации)

 

 

 

 

 

 

(должность лица, подписавшего уведомление)

 

(подпись)

 

(расшифровка подписи)

«___» ____________ 201__ г.

М. П.

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ «Перевод жилого помещения в нежилое помещение, или нежилого помещения в жилое помещение»

скачать

Вы здесь: Главная Администрация Административные регламенты АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ «Перевод жилого помещения в нежилое помещение, или нежилого помещения в жилое помещение»
Глава Эвенкийского муниципального района

ОМСУ © 2012 - 2019 Все права защищены. Органы местного самоуправления села Ванавара Эвенкийского муниципального района Красноярского края

admvanavara.ru официальный сайт, info@admvanavara.ru официальная электронная почта

Адрес для отправки корреспонденции почтовым отправлением через ФГУП «ПОЧТА РОССИИ»:
Российская Федерация, 648490, Красноярский край, Эвенкийский муниципальный район, село Ванавара, улица Мира, дом 16


Материалы официального сайта admvanavara.ru Органов местного самоуправления села Ванавара Эвенкийского муниципального района Красноярского края с февраля 2012 года по апрель 2019 года расположены в архиве сайта.

Сегодня 20 сентября 2019 года, пятница. Информация предназначена для лиц, возраста старше 18+.
Данный сайт является Российским программным продуктом и размещён на сервере под юрисдикцией Российской Федерации. Сайт разработан в ООО КопыленКомпани и размещён в ООО Дом для сайта

Прокрутить вверх
Прокрутить вниз